Che cos’è l’IVIE?

L’IVIE (Imposta sul Valore degli Immobili Esteri) è un tributo introdotto in Italia con il Decreto Legge 6 dicembre 2011, n. 201, e si applica agli immobili situati all’estero posseduti da cittadini italiani residenti in Italia. Anche gli immobili in Repubblica Ceca rientrano nell’obbligo di pagamento dell’IVIE.

Chi deve pagare l’IVIE?

Devono pagare l’IVIE tutti i cittadini italiani residenti in Italia che possiedono uno o più immobili all’estero, inclusi quelli situati in Repubblica Ceca. Questo vale sia per gli immobili a uso personale sia per quelli destinati alla locazione.

Calcolo dell’IVIE per immobili in Repubblica Ceca

In Repubblica Ceca non esiste il valore catastale. Pertanto, l’IVIE si calcola in base a:

• Prezzo di acquisto (se disponibile)
• Valore di mercato (se il prezzo di acquisto non è documentato)

L’aliquota IVIE è pari al 0,76% del valore dell’immobile.

Esempi pratici di calcolo

Appartamento a Praga

Valore di acquisto: 120.000 euro

IVIE = 120.000 x 0,76% = 912 euro

Immobile commerciale a Brno

Valore di mercato: 300.000 euro

IVIE = 300.000 x 0,76% = 2.280 euro

Compilazione del modello F24

Il pagamento dell’IVIE deve essere effettuato tramite il modello F24, utilizzando il codice tributo 4041.

Dati da inserire nel modello F24

Casi particolari

Immobili in comproprietà

Se l’immobile è intestato a più persone, ciascun proprietario paga l’IVIE in base alla propria quota di possesso.

Immobili ereditati

In caso di eredità, il valore da considerare è quello indicato nella dichiarazione di successione o il valore di mercato.

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